2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.3万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市美浜区
46.6万円/㎡
前年比-35.3%
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ゼファー検見川浜リバテージ
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩19分
2003年築 / 14階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
71.8
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
2,308万円
30.7万円/㎡
1,596
2,071
2,546
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,308万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,546万円
27.5万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ゼファー検見川浜リバテージ
1,790万円（23.8万円/㎡）/ 9階 / 75.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,790万円 | 23.8万円 | 9階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 2,590万円 | 37.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 1,990万円 | 26.5万円 | 9階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 2,190万円 | 31.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 2,280万円 | 32.6万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,380万円 | 32.7万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,890万円 | 41.3万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,990万円 | 42.7万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,090万円 | 44.1万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 3,190万円 | 45.6万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 2,180万円 | 31.1万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 3,290万円 | 47.0万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 3,280万円 | 46.9万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/09 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,240万円 | 28.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2024/04/04 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 2,300万円 | 28.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2023/12/26 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 1,700万円 | 27.9万円 | 60.94㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ソフィア美浜ライトスクエア 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 2,580万円 | 28.2万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ペルル西千葉壱番館 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市美浜区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して48.9%割安です。
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千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 14分
1975年築 / 13階建 / 104戸 / SRC造
幕張ハイツ5号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西二丁目
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩 15分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造